AsCoRéal

Avez-vous besoin d’un AMO ?

Maîtres d’ouvrages, nous répondons à vos questions

L’utilité de notre intervention va dépendre de votre implication dans l’art de construire. Aujourd’hui, la fonction de maître d’ouvrage est une fonction complexe qui regroupe à la fois des compétences techniques en bâtiment et/ou voiries réseaux divers, des compétences financières (économie de la construction) et une rigueur administrative et juridique.

Pour savoir à quel moment faire appel à AsCoRéal pour vous assister dans la maîtrise d’ouvrage, parcourez notre monde en trois dimensions…

La dimension temporelle

Réunions de conception
Choix des prestataires
Coordination des travaux
Edition de rapports
...
Un projet immobilier requiert en moyenne entre 500 et 900 heures de travail, juste pour la phase de programmation…

Ai-je suffisamment de temps à consacrer à ce projet ?

Je suis totalement serein, du temps j’en ai plein…

Le recours à un AMO n’est pas une nécessité absolue immédiatement. Vous pourrez voir plus tard. (Mais ajoutez quand même 20% à votre estimation temporelle…)

J’ai comme un doute…

Peut-être qu’il vaut mieux en parler de vive voix, passez-nous un petit coup de fil.

04 78 35 56 14

La dimension technique

Définition des besoins fonctionnels
Choix des matériaux
Études architecturales et techniques
Vérification de conformité
...
« Ce qui coûte cher dans une construction, ce sont les erreurs » Ken Follett

Ai-je l'expertise suffisante pour établir la faisabilité, analyser les contraintes, faire les bons choix et trouver (rapidement) les solutions adaptées ?

J’ai déjà un architecte !

Avoir un architecte, c’est très bien, c’est même obligatoire dans le cadre d’un dépôt de permis (sauf si le projet fait moins de 150 m2 y compris l’existant et que vous êtes un particulier).
Mais, l’architecte est un maître d’œuvre et vous avez besoin d’avoir un contre poids vis-à-vis de sa fonction et donc un AMO qui soit un conseil technique, administratif et financier.
À chacun son job !

J’ai déjà un contractant général !

C’est très bien de vouloir tout déléguer à un contractant général ou à un promoteur. Mais, que ce soit une VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) ou un CPI (Contrat de Promotion Immobilière), vous ne pouvez pas le laisser avancer tout seul dans son coin… Sinon, attention aux déconvenues lors de la réception des travaux !
Une mission de programmation vous permettra de cerner les objectifs du promoteur.
Une mission d’ATMO vous sera également utile pendant l’opération mais surtout en phase réception des travaux.

Ce conseil vous garantira le bon « atterrissage » de votre projet !

Hum, j’ai peut-être pas toutes ces compétences...

Notre équipe peut être à vos côtés à une ou plusieurs étapes de votre projet.

Parlons-en ensemble au 04 78 35 56 14 !

La dimension administrative

Respect des procédures
Obtention des autorisations
Suivi du planning et du budget
Relecture des contrats
...
Obtenir un prêt et négocier avec son assureur font partie des premières étapes d’un projet immobilier. Avec un AMO à ces côtés, c’est « l’assurance » d’une meilleure écoute et d’un taux intéressant ! On dit ça, on dit rien...

Ai-je les outils et l'expérience pour assurer un solide suivi administratif et financier ?

Pas de souci, j’ai été DAF* dans une autre vie !
* Directeur Administratif et Financier

Super ! Votre projet devrait être bien géré ! Mais, avez-vous connaissance de toutes les
procédures et réglementations (très !) spécifiques au domaine du bâtiment ?

Maintenant que vous le dites...

Nous pouvons vous accompagner !
Prenez RDV pour échanger !

04 78 35 56 14