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Derrière l’architecture de chaque projet, se cachent des compétences invisibles…

Ti AMO, redis-moi ti AMO…

Alors que les opérations immobilières sont de plus en plus complexes (exigences environnementales, réglementaires…), un acteur aux mille et une compétences sort peu à peu de l’ombre : l’Assistant Maître d’Ouvrage.

Maître d’oeuvre / maître d’ouvrage : pour ne plus jamais se tromper!

Maître d’oeuvre / maître d’ouvrage, la confusion règne entre qui fait quoi. Voici un moyen tout simple pour ne plus confondre :

Maître d’ouvrage

l’acronyme d’un maître d’ouvrage est MOA (Maitre d’OuvrAge)
C’est celui qui Achète. C’est l’entité porteuse du besoin, le donneur d’ordre qui pilote et commande un projet.

Les responsabilités du Maître d’ouvrage

  • la faisabilité (études d’opportunité, de faisabilité, évaluation et gestion des crédits alloués, réalisation des cahiers des charges…)
  • le pilotage (coordination des différents acteurs du projet, équipement matériel)
  • les procédures administratives (conduite des procédures d’appel d’offre, de passation des marchés…)
  • le contrôle (vérification des livrables…)
  • la communication (définition et mise en oeuvre du plan de communication et de formation)

Maître d’oeuvre

l’acronyme d’un maître d’oeuvre est MOE (Maître d’OEuvre). Celui qui Exécute. C’est l’entité chargée de la conception du bâtiment et du suivi de sa réalisation..

MO Achète / MO Exécute

4 bonnes raisons de faire appel à un Assistant Maître d’Ouvrage

Construire est un art ! Et mal maîtrisé, un chef d’oeuvre peut vite devenir une croûte ! Retard, malfaçons, enveloppe budgétaire non respectée… les déconvenues peuvent être nombreuses !

Conseils, gains de temps & d’argent, agilité et qualité… voici les principaux avantages à faire appel à un Assistant Maître d’Ouvrage :

1. Pour obtenir de précieux conseils

Piloter un projet immobilier nécessite de solides compétences transverses : formaliser un besoin, établir la faisabilité, définir les impacts, analyser les contraintes et trouver des solutions, trouver des financements… Organiser, gérer, coordonner, déléguer, anticiper, corriger, évaluer… Difficile d’être performant sur tous les fronts !

À de nombreuses étapes, l’expertise d’un Assistant Maître d’Ouvrage peut s’avérer précieuse pour optimiser et rendre encore plus performants vos projets !

2. Pour ne pas perdre de temps

Même si la « réunionnite aiguë » est à proscrire, piloter un projet immobilier nécessite de passer BEAUCOUP de temps, notamment en réunions et sur des tâches administratives :

  • en amont de la réalisation : établir le programme, définir le calendrier prévisionnel, animer les réunions de conception, suivre les demandes d’autorisations, analyser les offres, préparer les marchés…
  • pendant le chantier : assurer les réunions de chantiers, suivre l’avancement, coordonner et contrôler les prestataires, valider les factures…
  • lors de la réception : accompagner le client, s’assurer de la conformité au programme initial…

Un Assistant Maître d’Ouvrage vous soulagera de l’ensemble de ces tâches indispensables mais très chronophages et s’assurera que votre bâtiment soit construit en temps et en heure !

3. Pour gagner en agilité et réactivité

Comme dans tout projet, vous ne pourrez éviter certains contretemps et aléas :

  • dès le démarrage de l’opération :
    Où des surprises peuvent apparaître très tôt : mauvaise qualité et pollution du sol, exigences réglementaires et environnementales strictes, chantiers aux alentours perturbants…
  • tout au long du chantier :
    Et les surprises s’enchaînent et ne se ressemblent pas : déconvenues sur un bâtiment existant (déficit de portance des planchers, par exemple), retard de livraison de matériaux, météo défavorable, virus planétaire, etc…

Face à ces impératifs, il est important de prendre des décisions rapides et de trouver des alternatives (parfois créatives !) pour débloquer une situation.

L’Assistant Maître d’Ouvrage, de part son expérience de projets multiples et variés, saura prendre la bonne décision et faire preuve d’agilité pour « pivoter » et changer légèrement d’axe, tout en restant conforme aux ambitions et exigences du projet.

4. Pour que la qualité soit au RDV

Ce qui coûte le plus cher dans une construction, ce sont les erreurs.

Ken Follett

Un projet immobilier, c’est à la fois beaucoup d’énergie, de temps, mais aussi d’argent ! Alors autant que le projet soit de qualité et parfaitement conforme à vos attentes et aux exigences réglementaires et environnementales.

Car bien souvent, un projet mal piloté coûte cher à court terme mais également à long terme : coûts de réparation, amendes pour non conformité…

Faire appel à un Assistant Maître d’Ouvrage vous assurera une réelle sérénité quant à la conformité de votre bâtiment et à sa cohérence avec vos attentes et objectifs initiaux.

Nous vous assurons un suivi « TAF »

Un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage vous propose son expertise globale, en vous assurant un suivi TAF (Technique – Administratif – Financier).

  • Suivi technique
    étude et exécution des travaux, assistance au choix des matériaux…
  • Suivi administratif
    respect des procédures, obtention des autorisations administratives, respect des obligations légales et réglementaires, gestion des recours…
  • Suivi financier
    suivi du budget prévisionnel, relecture des contrats avant signature…

Un Assistant Maître d’Ouvrage, OK,
mais où s’arrête la mission ?

Nous vous proposons 2 niveaux d’assistance :

  • Le Pack « Aidez-moi à faire »
    Nous intervenons, en tant que consultant externe, sur une étape ou sur l’ensemble du projet, selon vos besoins (voir les 5 étapes des projets immobiliers). Et nous pouvons même aller au-delà en vous accompagnant après la réception de votre bâtiment (aide au déménagement, réaménagements de bureaux, évolution de site…).
    Dans ce cas, nous intervenons comme « conducteur d’opération ».
  • Le Pack «  Faites pour moi »
    Nous intervenons en votre nom en charge tout ou partie de vos responsabilités. Bien sûr, vous conservez un droit de regard et nous vous tenons au courant de chaque étape et des décisions prises au cours du projet. Contrairement à un « clé en main » proposé par des promoteurs-constructeurs, nous vous assurons une totale transparence.
    Dans ce cas, nous intervenons comme « maître d’ouvrage délégué » (ou mandataire).

Alors, avez-vous besoin de nous ?