Réhabilitation et Extension de la Mairie de Saint-Marcel (71) : conjuguer modernité et patrimoine
Depuis 2022, AsCoRéal accompagne la commune de Saint-Marcel dans un projet ambitieux : réhabiliter et agrandir sa mairie afin de répondre aux besoins actuels, tout en valorisant un patrimoine chargé d’histoire.
En tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO), nous intervenons à plusieurs étapes clés :
- Étude de faisabilité
- Programmation
- Assistance à la consultation des équipes de maîtrise d’œuvre (concours)
- Accompagnement lors de la conception en phases APS, APD et PRO
Montant des travaux : 2,6 M€ HT
Surface utile : 900 m²
Certification visée : Effilogis Performance, avec un objectif ambitieux : réduire de plus de 70 % la consommation énergétique du bâtiment.
Avant
Après
Un patrimoine à préserver, des usages à moderniser
La mairie de Saint-Marcel est composée de trois corps de bâtiments hétérogènes, chacun porteur d’une histoire et d’une architecture singulière.
- Le bâtiment Ouest, anciennement école des garçons, possède une forte valeur patrimoniale grâce à ses façades sculptées et sa symétrie.
- Le bâtiment central, à l’emplacement de l’ancien préau, abrite aujourd’hui l’accueil et les bureaux de l’état civil.
- Le bâtiment Est, ancienne maison particulière acquise en 1975, accueille des bureaux et une partie des archives.
Face à la vétusté de l’ensemble et à l’évolution des missions de service public, la municipalité a souhaité un projet qui allie fonctionnalité, performance énergétique et valorisation architecturale.
Un défi architectural relevé collectivement
La mairie est située en face de l’Abbaye Saint-Marcel-lès-Chalon, patrimoine clunisien et bâtiment reconnu monument historique en 1862. De ce fait, la mairie est localisée dans le périmètre protégé par les Architectes des Bâtiments de France (ABF).
Pour Sarah Pegaz, chargée d’affaires chez AsCoRéal Lyon et pilote de ce projet, l’un des enjeux majeurs résidait dans l’harmonisation entre patrimoine et modernité :
« Le principal défi a été de concilier la proposition architecturale moderne de l’extension avec les exigences de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF), tout en conservant une bonne fonctionnalité du bâtiment administratif qui est avant tout un lieu d’accueil des habitants et de travail pour les agents. »
Pour relever ce défi, un dialogue étroit a été mené avec toutes les parties prenantes, en particulier l’ABF, afin d’aboutir à une vision commune et cohérente du projet.
Une extension au service des habitants
L’extension viendra agrandir les espaces de travail pour répondre aux besoins croissants des services municipaux. Elle permettra également de :
- Mettre aux normes accessibilité PMR et sécurité incendie
- Optimiser la fonctionnalité des espaces
- Améliorer significativement la performance énergétique
- Offrir un meilleur accueil aux habitants
Ce projet s’inscrit dans une démarche environnementale forte grâce au programme régional Effilogis, garantissant un haut niveau d’efficacité énergétique.
Un moment fort : le concours de maîtrise d’œuvre
Sarah se souvient particulièrement du processus de sélection de l’équipe de maîtrise d’œuvre :
« Le concours de maîtrise d’œuvre a été un moment fort du projet. Les trois équipes sélectionnées pour remettre une offre ont proposé des réponses ambitieuses et très abouties, et il a fallu en retenir qu’une seule. »
C’est l’Atelier LAME Architecte qui a été retenu comme mandataire, aux côtés de partenaires spécialisés :
- BATISERF (structure)
- Nicolas Ingénierie (fluides)
- Bloom (espaces verts)
- SOCOTEC Smart Solutions – anciennement Alhyange – (acoustique)
- ME2CO (OPC, économiste)
Un projet symbole pour la commune
Pour Sarah, cette mission va bien au-delà de l’aspect technique :
« Ce projet me tient particulièrement à cœur, car il s’agit d’accompagner une commune de taille intermédiaire dans la rénovation d’un bâtiment symbolique de son identité : la mairie. »
« Un projet qui conjugue modernité architecturale et valorisation du patrimoine, au service de la commune de Saint-Marcel. »
— Sarah Pegaz, Chargée d’affaires
Chez AsCoRéal, nous sommes fiers de contribuer à la transformation de cette mairie emblématique, en accompagnant la collectivité de la conception à la réalisation, pour un équipement public plus accueillant, performant et durable.
Ensemble, Aspirons à Conjuguer Réalité et idéal.
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