Réhabilitation INRAE Thonon : Comment AsCoRéal sécurise un projet à haute ambition environnementale et scientifique
© Brenas Doucerain architectes, Piotr Banak
L’immobilier scientifique est un domaine d’excellence où l’erreur n’a pas sa place. Entre les impératifs de la recherche de haut niveau et les nouvelles exigences réglementaires (RE2020, Décret Tertiaire), la mission d’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) prend tout son sens.
Aujourd’hui, nous vous emmenons dans les coulisses de l’opération LACS (Laboratoire d’Accueil, Formation Continue et Services) sur le site INRAE de Thonon-les-Bains. Un projet piloté par Phuong Nguyen, Chargée d’affaires chez AsCoRéal, qui allie défi technique et engagement durable.
Un contexte d’excellence internationale
Le site INRAE de Thonon a une ambition claire : devenir un site de référence internationale en limnologie (l’étude des eaux continentales). « Le projet vise un objectif double : une recherche scientifique de haut niveau, mais aussi la co-construction de recherches avec des partenaires multiples, » explique Phuong Nguyen.
Concrètement, l’opération comprend :
- La construction d’un laboratoire neuf intégrant salle de cours et amphithéâtre.
- La réhabilitation lourde des bâtiments annexes.
- Le développement de plateformes de services et de médiation scientifique.
Le défi : Conjuguer performance technique et sobriété énergétique
Pour un Directeur Immobilier, la gestion du risque réglementaire est une priorité. Ce projet s’inscrit strictement dans les exigences de la RE2020 et du Décret Tertiaire.
Mais l’ambition va plus loin. Là où la facilité aurait dicté des solutions énergivores, l’équipe a fait des choix audacieux. « Le projet repose notamment sur le recours à une ventilation naturelle, en remplacement d’un système de rafraîchissement mécanique, » précise Phuong. Une démarche exemplaire qui prouve qu’un bâtiment technique peut aussi être un bâtiment sobre.
© Brenas Doucerain architectes, Piotr Banak
La valeur ajoutée AsCoRéal : Sécuriser l’amont pour garantir l’aval
Pourquoi l’intervention d’AsCoRéal est-elle critique sur ce type d’opération complexe ? Parce que la réussite d’un projet se joue dès les premières esquisses.
Phuong Nguyen souligne notre méthodologie en deux temps :
- Confirmation de la viabilité : « Notre étude de faisabilité permet à la Maîtrise d’Ouvrage de confronter les besoins exprimés aux contraintes financières, réglementaires et calendaires. »
- Anticipation des risques : « Nous identifions les points de blocage et formulons des préconisations opérationnelles pour éviter les impacts en phase ultérieure. »
C’est ici que réside notre promesse : transformer l’incertitude en plan d’action maîtrisé.
Le regard de l’expert
Au-delà de la technique, ce projet est une aventure humaine. « Je suis profondément touchée de voir le projet grandir et prendre forme jour après jour, » confie notre chargée d’affaires.
Pour résumer ce projet en une phrase ?
« Une opération exemplaire, où ambition architecturale, expertises techniques et engagement environnemental se confondent. »
— Phuong NGUYEN, Chargée d’affaires
AsCoRéal est fier d’accompagner INRAE dans cette transformation, prouvant une fois de plus que l’AMO est la clé de voûte des projets immobiliers durables et performants.
Ensemble, Aspirons à Conjuguer Réalité et idéal
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